手机版
新浪微博
公众号
当前位置:首页 >> 法治
领钥匙准备装修新房 开门发现成“集体宿舍”
发布时间:2018-03-13  来源:华商报

  新买的房子,按揭贷款都还了7个月,准备装修时开门一看,里面已经住了人,这让市民赵先生不能接受。

  市民:想等装修领钥匙结果住了人

  3月12日,市民赵先生介绍,去年2月26日,他在宝鸡市高新区名为“盛园锦都”的楼盘购买了一套98平方米两室两厅两卫商品房,首付108957元。同年7月,按揭贷款办好了,赵先生开始还银行贷款每月2121元。同年8月2日,房管部门将房子网签备案在赵先生名下。

  “当时看了几次房,家人朋友都看过,就是正常的毛坯房。”赵先生说。本来贷款下来就能领房子钥匙,但他想着装修前再去物业领钥匙也不迟。大半年过去了,其间也没再去房子看过。今年3月6日,赵先生准备装修,和朋友一起去拿新房钥匙。

  当从物业拿了钥匙打开房门一看,屋里的景象让赵先生惊呆了。“房子里住了人,两个卧室共有三张上下铺架子床,大的卫生间里还有一张床,总共7个床位。”赵先生说。当时屋里有俩中年女性,他询问之下得知,都是高新人民医院的员工。

  于是赵先生找售楼部理论,一位经理告诉他,这楼盘本就是医院开发,没卖出去之前都是员工临时居住,现在赵先生来拿钥匙,立即联系医院让员工搬离,并将房子恢复原样。

  对于以上的处理结果,赵先生不能接受,新房子自己都没住过,别人就当员工宿舍用了。

  “我和家人商量后,也咨询过律师,提出合理的赔偿,可售楼方、房地产公司和医院都一直踢皮球,没人愿意和我协商。”赵先生提出的赔偿方案:从2017年7月他开始还贷款直至今年3月期间,按照市场价付给他房租1.2万元,再赔偿一万元的损失,将房子恢复原样。

  售楼部:不知道房子里住人了

  12日下午,华商报记者来到“盛园锦都”一单元10楼,在赵先生所买的房子看到,之前赵先生进门看到的员工宿舍已搬离,里面恢复毛坯房状态,安装的简易灶具和马桶等也都拆走了。

  在“盛园锦都”售楼部,一位负责的伊姓经理说,他们是第三方销售公司,是受陕西盛园房地产开发有限公司委托销售,目前房子已经卖完了,具体赵先生房子之前住人一事,销售方根本不清楚,现在要处理,去找开发商。

  开发商法人代表:楼原本是医院建的员工宿舍

  据悉,赵先生商品房买卖合同上的出卖人陕西盛园房地产开发有限公司,其法人代表孙京华也是宝鸡高新人民医院法人代表。医院官网介绍,该医院是按三级综合医院标准设计、投资、新建的一所集医疗、预防、保健、康复、科研教学为一体的大型非营利性综合医院。“盛园锦都”就是医院所开发的住宅楼。

  高新人民医院综合办主任李龙说,赵先生房子住人一事他也知道,这楼本就是医院开发作为员工宿舍用。

  李龙说,去年初,医院的开发公司将剩余的300多套房子面向社会出售,在房子没销售前,一部分安排医院员工临时居住,赵先生所买房子原来住的是医院营养膳食科的员工。销售人员卖房时应告诉买房人,之前是临时宿舍,买房后搬离并恢复原状,市民愿意接受就买,可能是沟通上存在误区,现无从考证是销售员没说还是赵先生忘了,房子卖了销售方没给医院手续,钥匙还在医院物业公司,接下来医院方会告之房地产公司再和赵先生协商处理。

  华商报记者致电陕西盛园房地产开发有限公司,一位工作人员说,目前赵先生的事他们正在处理,但赵先生的无理赔偿要求他们不能接受,公司法人孙京华人不在,没法联系。

  律师:按合同约定处理

  陕西立刚律师事务所律师史亮认为,此事应该按照买卖双方签订的商品房买卖合同处理,赵先生是去年7月31日签订的合同,开发商交付房子应该满足交付条件,里面还住人明显不符合交房条件,直至今年3月6日还住人,业主可按延迟交房索赔,期间开发商应该按照此合同约定条款负赔偿责任。 华商报记者 张宝龙 供图 赵先生

责任编辑:赵宏兵
视频推荐
鲤城悬案
理论达人为你解读十九大-第21集
第二十集-理论达人为你解读十九大
理论达人为你解读十九大-第十九集
友情链接
关于法讯参考  |  联系我们  |  网站声明  |  法律顾问  |  全体成员


服务邮箱:fxckzx@163.com   违法和不良信息举报电话:010-68681567

网络文化经营许可证 京网文[2017]4670-552号 | 京ICP备17018480号 

      京公网安备11010702001646   广播电视节目制作经营许可证(京)字第08632号

法 讯 参 考 版 权 所 有 ,未 经 书 面 授 权 禁 止 使 用

Copyright © 2017 by www.fxck.org.cn. all rights reserved